Housing Justice Unit-Group Advocacy 與符合條件的租戶團體、住房倡導者、HDFC 合作委員會和股東團體合作，以促進和維護經濟適用房、改善住房條件並防止在紐約市迅速高檔化的社區中發生騷擾和流離失所。

我們可以提供幫助

房東

• 不向建築物提供燃氣、供暖、熱水或其他服務
• 不會修理
• 已棄樓
• 正在騷擾或試圖驅逐租戶
• 已經或正在試圖非法提高租金
• 已申請破產或正在喪失抵押品贖回權
• 曾威脅或已向法院或行政機構提起訴訟

租戶組

• 正在進行租金罷工或想發起租金罷工
• 想在法庭上起訴他們的房東修理、騷擾或其他行為
• 想向行政機關投訴或請願
• 想買他們的建築
• 想要組織和/或組建租戶協會或住房團體
• 對租戶和住房權利以及如何行使這些權利有疑問
• 需要有關可能的非法律資源和其他社區資源的信息

合作社

• 在公司治理問題上需要建議和/或幫助
• 無法正常運行
• 受到取消抵押品贖回權的威脅

聯繫我們

人數有力量，您不必受苦或獨自戰鬥！

與您的鄰居一起獲得您的家人和社區應得的安全、體面、負擔得起的住房。 如果您和您的鄰居想要共同努力改善住房條件並保護、擴大和執行住房權利，請聯繫我們。

週一至週五上午 212 點至下午 577 點致電 7988-10-4 或發送電子郵件 HousingGrpAdv@legal-aid.org.

我們的影響

由於業主長期忽視該建築物，法律援助協會代表紐約布魯克林皇冠高地附近一棟租金穩定的八單元建築的租戶提起訴訟，尋求任命一名 7A 管理員。 有超過 100 起違反開放式住房法規的行為，租戶抱怨洩漏和黴菌、鼠患、地板倒塌和含鉛油漆等問題。 該建築也被取消抵押品贖回權。 在我們提交 7A 請願書時，有超過 200 起違反公開住房法規的行為。  

當法官做出有利於租戶的判決時，違規行為的數量已攀升至400多項未解決的住房法規違規行為。法院下達命令和判決，指定一名管理人，該管理人已與租戶取得聯繫，並開始採取措施確保建築物的安全。我們也與租戶合作，確定他們的租金是否合法，並尋求管理人調整任何非法租金。

Legal Aid 開始與布朗克斯區一棟 54 套租金穩定大樓的租戶合作，沒有燃氣。 Legal Aid 啟動了 HP 訴訟以尋求恢復燃氣，以及 DHCR 訴訟反對房東申請增加 MCI 租金。 儘管如此，租戶對他們在沒有燃氣的七個月內所產生的費用感到特別沮喪。 大部分租戶都是低收入者，伙食成本的增加是一種困難。 房客們還對房東長期以來無視對建築條件的嚴重投訴、對他忽視建築物沒有任何真正的經濟處罰以及房東對那些根據房屋維護法主張其權利的房客進行報復的歷史感到憤怒。 . 為了更全面地解決租戶的擔憂，Legal Aid 與公益律師合作，提起集體訴訟，尋求在租戶沒有燃氣的情況下生活的幾個月內減免租金。 該案試圖向租戶提供他們在燃氣關閉期間所產生的費用的賠償，同時也因房東延遲恢復建築物的烹飪服務而使房東付出了巨大的代價。 集體訴訟形式還允許大多數租戶在訴訟程序中不被點名的情況下獲得賠償——降低了房東以他們為目標進行報復的風險。 

我們成功申請了集體訴訟資格認證，之後與房東協商達成了有利的和解協議。在獲得法院批准後，租戶團體目前已收到總計超過70,000萬美元的補償，用於彌補在沒有燃氣烹飪期間的損失，補償形式包括租金抵扣和房東支票支付。我們正在將這筆款項分配給各位租戶。

新聞摘要

哥譚主義者： 布朗克斯租戶以近 500 起房屋違規起訴大樓業主
城市： 傑克遜高地的租戶起訴讓他們燒毀的建築恢復 - 並重新入住